僕の家は共働きと言う事もあり、住宅ローンを連帯債務とした事で住宅ローン控除を夫婦で恩恵を受けるようにしました。
表題にもある通り、この連帯債務を1本化しようと思ったらかなり大変だと言う事が判明しました。
こんな事であれば最初から銀行の方が教えてくれればよかったのにと…。
元々、この住宅ローン控除を目的として連帯債務にし、10年間の住宅ローン控除が終了した時点で1本化させようと考えていました。
まぁこの度、最後の住宅ローン控除申請をしたという事で、銀行に相談した結果色々と考えなければならない問題が発生しました。
以下の問題があるとこが分かりました。
１．連帯債務を1本化することにより、債務をどちらかに100%移行させるのですが、その際に贈与税が発生する
２．連帯債務を1本化することにより、住宅ローンの再審査を行わなければならない
３．色々と調べた結果、事務手数料や司法書士さん等にお願いすると相当な費用が発生する
税務署などに相談はしていないのですが、僕の場合上記を大雑把に算出したら100万円を超える金額が発生することが分かりました。
住宅ローンの銀行そのものを変えて金利を下げる手等あるようですが、いずれにせよ大変なので諦めました。
住宅ローンを一本化させたい方は注意が必要なようです。